1145 Rue Jonquille · Québec
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 183,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369144038110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109760
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027369144038110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 941 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 571 $ Poids 56 % |
| 2 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 534 074 $ Poids 51 % |
| 3 | 13625, rue de la Marianne, Québec 2025-06-27 · 799 m · Vendu 750 000 $ (4 396 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 862 128 $ Poids 50 % |
| 4 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 983 727 $ Poids 43 % |
| 5 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 749 979 $ Poids 39 % |
| 6 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 278 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 646 730 $ Poids 39 % |
| 7 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 712 769 $ Poids 34 % |
| 8 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −51 793 $ | 740 816 $ Poids 34 % |
| 9 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 841 593 $ Poids 34 % |
| 10 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −43 826 $ · Ajust. âge +123 025 $ | 1 390 529 $ Poids 33 % |
| 11 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 736 049 $ Poids 33 % |
| 12 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 655 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 755 695 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.