1295 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369144141410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274345
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027369144141410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 628 061 $ Poids 56 % |
| 2 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 516 733 $ Poids 51 % |
| 3 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 220 955 $ Poids 47 % |
| 4 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 906 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 587 021 $ Poids 45 % |
| 5 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 456 557 $ Poids 45 % |
| 6 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 558 148 $ Poids 44 % |
| 7 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 715 $ Poids 43 % |
| 8 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 540 051 $ Poids 40 % |
| 9 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 347 210 $ Poids 39 % |
| 10 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 427 033 $ Poids 39 % |
| 11 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 172 720 $ Poids 39 % |
| 12 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 456 681 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.