1165 Rue Jonquille · Québec
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 105,5 m² · constr. 2008 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369144553110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274403
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027369144553110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 699 492 $ Poids 54 % |
| 2 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 689 $ Poids 50 % |
| 3 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 606 479 $ Poids 49 % |
| 4 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 880 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 667 773 $ Poids 49 % |
| 5 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 395 006 $ Poids 45 % |
| 6 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 531 855 $ Poids 45 % |
| 7 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 623 893 $ Poids 41 % |
| 8 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 628 947 $ Poids 40 % |
| 9 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 504 795 $ Poids 37 % |
| 10 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 537 717 $ Poids 37 % |
| 11 | , Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 923 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 422 193 $ Poids 37 % |
| 12 | 4116, rue Simone-Hudon, Québec 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (3 823 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 413 190 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.