2200 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 80 m² · constr. 2000 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369145018510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345331
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027369145018510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue de Jouvence, Québec 2026-07-31 · 554 m · Vendu 522 000 $ (6 163 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 559 717 $ Poids 82 % |
| 2 | 1025, rue Joviale, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 569 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 618 054 $ Poids 52 % |
| 3 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 260 503 $ Poids 52 % |
| 4 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 641 620 $ Poids 48 % |
| 5 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 415 742 $ Poids 44 % |
| 6 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 476 001 $ Poids 40 % |
| 7 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 478 349 $ Poids 39 % |
| 8 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 512 870 $ Poids 36 % |
| 9 | 1529, rue du Centaure, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 293 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 503 794 $ Poids 36 % |
| 10 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 527 337 $ Poids 35 % |
| 11 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 490 502 $ Poids 35 % |
| 12 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 544 125 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.