2191-2199 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 271,4 m² · constr. 2013 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369145214590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391387
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
23027369145214590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 637 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 830 562 $ Poids 38 % |
| 2 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 359 450 $ Poids 35 % |
| 3 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 758 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +92 583 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 1 035 130 $ Poids 32 % |
| 4 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +89 519 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 926 952 $ Poids 19 % |
| 5 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +137 591 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 463 001 $ Poids 15 % |
| 6 | 4425, rue Paul-Kane, Québec 2024-08-12 · 913 m · Vendu 684 000 $ (3 078 $/m²) 222,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 974 $ · Ajust. superficie +75 726 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 964 100 $ Poids 14 % |
| 7 | 3879, rue du Golf, Québec 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 934 500 $ (2 911 $/m²) 321 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 167 $ · Ajust. superficie −72 198 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 032 919 $ Poids 14 % |
| 8 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +48 593 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 126 $ Poids 12 % |
| 9 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 901 409 $ Poids 10 % |
| 10 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +108 852 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 526 811 $ Poids 9 % |
| 11 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 212 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 788 962 $ Poids 9 % |
| 12 | 12700, rue des Ombrettes, Québec 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 117 $/m²) 221,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +77 913 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 888 373 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.