2215 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 90,6 m² · constr. 1965 · terrain 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369145755390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274409
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027369145755390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue de Jouvence, Québec 2026-07-31 · 587 m · Vendu 522 000 $ (6 163 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 524 521 $ Poids 80 % |
| 2 | 1223, rue de Jouvence, Québec 2026-07-20 · 414 m · Vendu 188 000 $ (1 874 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 169 509 $ Poids 77 % |
| 3 | 1229, rue de la Java, Québec 2025-09-30 · 386 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 502 $ Poids 54 % |
| 4 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 931 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 519 726 $ Poids 47 % |
| 5 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 566 $ Poids 46 % |
| 6 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 403 490 $ Poids 44 % |
| 7 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 479 $ Poids 44 % |
| 8 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 354 $ Poids 43 % |
| 9 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 482 317 $ Poids 41 % |
| 10 | 1245, rue de la Java, Québec 2025-03-26 · 357 m · Vendu 425 000 $ (4 079 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 691 $ Poids 40 % |
| 11 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 342 913 $ Poids 39 % |
| 12 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 847 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.