2222 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 7 479 $/m² · 86,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369146503110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274412
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
23027369146503110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue de Jouvence, Québec 2026-07-31 · 621 m · Vendu 522 000 $ (6 163 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 580 055 $ Poids 83 % |
| 2 | 1254, rue de Jouvence, Québec 2026-06-30 · 315 m · Vendu 379 000 $ (4 847 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 442 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 1223, rue de Jouvence, Québec 2026-07-20 · 464 m · Vendu 188 000 $ (1 874 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 193 961 $ Poids 61 % |
| 4 | 1025, rue Joviale, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 569 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 639 730 $ Poids 58 % |
| 5 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 144 $ Poids 44 % |
| 6 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 257 $ Poids 42 % |
| 7 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 232 $ Poids 41 % |
| 8 | 1195, rue de Jéricho, Québec 2024-11-13 · 420 m · Vendu 471 000 $ (5 751 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 623 493 $ Poids 40 % |
| 9 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 545 724 $ Poids 40 % |
| 10 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 999 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 787 $ Poids 38 % |
| 11 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 465 $ Poids 38 % |
| 12 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 486 234 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.