2230-2234 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
1 031 000 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 274,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369146844060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274413
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027369146844060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 348 126 $ Poids 35 % |
| 2 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 401 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 824 541 $ Poids 33 % |
| 3 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 757 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +98 501 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 1 028 283 $ Poids 30 % |
| 4 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +94 939 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 920 822 $ Poids 16 % |
| 5 | 3879, rue du Golf, Québec 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 934 500 $ (2 911 $/m²) 321 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 167 $ · Ajust. superficie −67 686 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 037 431 $ Poids 16 % |
| 6 | 4425, rue Paul-Kane, Québec 2024-08-12 · 958 m · Vendu 684 000 $ (3 078 $/m²) 222,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 974 $ · Ajust. superficie +80 498 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 965 452 $ Poids 13 % |
| 7 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +145 873 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 453 658 $ Poids 13 % |
| 8 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 080 $ Poids 10 % |
| 9 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +116 663 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 534 622 $ Poids 9 % |
| 10 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 894 287 $ Poids 8 % |
| 11 | 12700, rue des Ombrettes, Québec 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 117 $/m²) 221,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +82 744 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 882 854 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.