1143 Rue Irving · Québec
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 69,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369147545110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274418
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027369147545110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue de Jouvence, Québec 2026-06-30 · 433 m · Vendu 379 000 $ (4 847 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 325 524 $ Poids 72 % |
| 2 | 1316, rue de Jouvence, Québec 2025-09-24 · 328 m · Vendu 60 000 $ (979 $/m²) 61,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 720 $ Poids 61 % |
| 3 | 1312, rue de Jouvence, Québec 2025-08-19 · 334 m · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 358 $ Poids 59 % |
| 4 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 809 $ Poids 48 % |
| 5 | 4092, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (6 101 $/m²) 65,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 553 $ Poids 40 % |
| 6 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 411 $ Poids 35 % |
| 7 | 1203, rue de Jéricho, Québec 2024-08-30 · 489 m · Vendu 472 000 $ (6 448 $/m²) 73,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 507 668 $ Poids 32 % |
| 8 | 1195, rue de Jéricho, Québec 2024-11-13 · 523 m · Vendu 471 000 $ (5 751 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 480 985 $ Poids 25 % |
| 9 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 972 $ Poids 24 % |
| 10 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 374 $ Poids 22 % |
| 11 | 1068, rue de l'Illusion, Québec 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 149 453 $ (1 969 $/m²) 75,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 018 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 148 520 $ Poids 22 % |
| 12 | 1587, rue de Coleraine, Québec 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 133 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.