1203 Rue Jonquille · Québec
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 312,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369153373920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274401
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027369153373920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
432 073 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 192 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 767 292 $ Poids 23 % |
| 2 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +160 679 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 917 262 $ Poids 10 % |
| 3 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 819 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 525 $ · Ajust. âge −50 257 $ | 787 368 $ Poids 9 % |
| 4 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +246 328 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 460 113 $ Poids 9 % |
| 5 | 12120, rue Pierre-Mercure, Québec 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (881 $/m²) 357,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 326 089 $ Poids 8 % |
| 6 | 4425, rue Paul-Kane, Québec 2024-08-12 · 677 m · Vendu 684 000 $ (3 078 $/m²) 222,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 974 $ · Ajust. superficie +138 370 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 900 204 $ Poids 8 % |
| 7 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +75 948 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 852 598 $ Poids 7 % |
| 8 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +87 373 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 586 905 $ Poids 7 % |
| 9 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 500 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 991 300 $ Poids 7 % |
| 10 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +211 404 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 571 864 $ Poids 6 % |
| 11 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +249 250 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 1 199 151 $ Poids 5 % |
| 12 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 088 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.