1192 Rue Jonquille · Québec
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 161,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369153698610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274428
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
23027369153698610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
436 450 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 838 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 378 $ Poids 73 % |
| 2 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 887 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 664 180 $ Poids 66 % |
| 3 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 852 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 773 676 $ Poids 53 % |
| 4 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 729 525 $ Poids 51 % |
| 5 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 730 574 $ Poids 45 % |
| 6 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −2 691 $ | 284 804 $ Poids 44 % |
| 7 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 861 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 018 756 $ Poids 44 % |
| 8 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 592 707 $ Poids 42 % |
| 9 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 318 $ Poids 39 % |
| 10 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +47 633 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 569 447 $ Poids 34 % |
| 11 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −46 768 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 771 835 $ Poids 30 % |
| 12 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 751 156 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.