1180 Rue Jardiniers · Québec
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 99,3 m² · constr. 1950 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369154537110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274436
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027369154537110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 450 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 823 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 391 $ Poids 56 % |
| 2 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 580 $ Poids 53 % |
| 3 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 516 $ Poids 50 % |
| 4 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 424 490 $ Poids 46 % |
| 5 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 566 $ Poids 45 % |
| 6 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 410 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 786 $ Poids 44 % |
| 7 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 687 $ Poids 42 % |
| 8 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 506 100 $ Poids 40 % |
| 9 | 4116, rue Simone-Hudon, Québec 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 823 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 377 946 $ Poids 39 % |
| 10 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 987 m · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 486 609 $ Poids 39 % |
| 11 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 170 $ Poids 38 % |
| 12 | , Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 923 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 391 672 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.