2225 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 1 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369155076110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274410
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027369155076110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue de Jouvence, Québec 2026-07-31 · 616 m · Vendu 522 000 $ (6 163 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 536 917 $ Poids 83 % |
| 2 | 1223, rue de Jouvence, Québec 2026-07-20 · 439 m · Vendu 188 000 $ (1 874 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −940 $ | 174 595 $ Poids 63 % |
| 3 | 1025, rue Joviale, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 569 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 597 544 $ Poids 56 % |
| 4 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 567 566 $ Poids 46 % |
| 5 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 380 078 $ Poids 44 % |
| 6 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 410 354 $ Poids 43 % |
| 7 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 912 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 534 158 $ Poids 42 % |
| 8 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 240 072 $ Poids 41 % |
| 9 | 1229, rue de la Java, Québec 2025-09-30 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 146 $ Poids 41 % |
| 10 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 494 653 $ Poids 39 % |
| 11 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 410 970 $ Poids 39 % |
| 12 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 454 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 594 705 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.