1165 Rue Jasmin · Québec
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 122,4 m² · constr. 2013 · terrain 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369155452180010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393053
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027369155452180010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 654 m · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 805 662 $ Poids 75 % |
| 2 | 1232, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 368 m · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 549 246 $ Poids 66 % |
| 3 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 445 $ Poids 57 % |
| 4 | 1163, rue de Jouvence, Québec 2025-06-27 · 581 m · Vendu 511 000 $ (4 510 $/m²) 113,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 622 262 $ Poids 56 % |
| 5 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 757 $ Poids 56 % |
| 6 | 1035, rue Joviale, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (5 092 $/m²) 124,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 701 255 $ Poids 55 % |
| 7 | 1223, rue de Jouvence, Québec 2026-07-20 · 436 m · Vendu 188 000 $ (1 874 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 227 512 $ Poids 54 % |
| 8 | 1229, rue de la Java, Québec 2025-09-30 · 392 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 504 103 $ Poids 53 % |
| 9 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 645 377 $ Poids 51 % |
| 10 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 634 480 $ Poids 50 % |
| 11 | 1111, rue Joviale, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 154 $ Poids 49 % |
| 12 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 417 907 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.