2235 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
520 100 $
Maison mobile · 5 824 $/m² · 89,3 m² · constr. 1990 · terrain 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
—
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369155467370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274442
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027369155467370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue de Jouvence, Québec 2026-07-31 · 653 m · Vendu 522 000 $ (6 163 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 585 765 $ Poids 79 % |
| 2 | 1223, rue de Jouvence, Québec 2026-07-20 · 473 m · Vendu 188 000 $ (1 874 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 191 791 $ Poids 71 % |
| 3 | 1025, rue Joviale, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 569 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 598 $ Poids 54 % |
| 4 | 1229, rue de la Java, Québec 2025-09-30 · 436 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 845 $ Poids 48 % |
| 5 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 623 232 $ Poids 47 % |
| 6 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 892 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 584 206 $ Poids 47 % |
| 7 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 465 $ Poids 44 % |
| 8 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 417 445 $ Poids 41 % |
| 9 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 453 482 $ Poids 40 % |
| 10 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 340 283 $ Poids 38 % |
| 11 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 540 821 $ Poids 38 % |
| 12 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 262 811 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.