1158 Rue Jasmin · Québec
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 101,4 m² · constr. 2013 · terrain 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369155773930010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390772
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
23027369155773930010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue de Jouvence, Québec 2026-07-20 · 472 m · Vendu 188 000 $ (1 874 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 207 831 $ Poids 90 % |
| 2 | 1229, rue de la Java, Québec 2025-09-30 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 194 $ Poids 74 % |
| 3 | 1236, rue de la Java, Québec 2026-07-31 · 392 m · Vendu 540 000 $ (4 538 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 497 367 $ Poids 58 % |
| 4 | 1245, rue de la Java, Québec 2025-03-26 · 390 m · Vendu 425 000 $ (4 079 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 216 $ Poids 55 % |
| 5 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 850 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 279 $ Poids 54 % |
| 6 | 1153, rue de Jouvence, Québec 2026-07-31 · 659 m · Vendu 522 000 $ (6 163 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 460 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 625 660 $ Poids 53 % |
| 7 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 649 $ Poids 51 % |
| 8 | 1163, rue de Jouvence, Québec 2025-06-27 · 618 m · Vendu 511 000 $ (4 510 $/m²) 113,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 574 906 $ Poids 48 % |
| 9 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 687 783 $ Poids 48 % |
| 10 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 396 685 $ Poids 47 % |
| 11 | 1269, rue de la Java, Québec 2025-05-29 · 340 m · Vendu 482 500 $ (4 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 561 $ Poids 43 % |
| 12 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 597 043 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.