1160 Rue Jasmin · Québec
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 97 m² · constr. 2013 · terrain 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369155773930010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390773
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
23027369155773930010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue de Jouvence, Québec 2026-07-20 · 472 m · Vendu 188 000 $ (1 874 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 203 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 1229, rue de la Java, Québec 2025-09-30 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 204 $ Poids 69 % |
| 3 | 1153, rue de Jouvence, Québec 2026-07-31 · 659 m · Vendu 522 000 $ (6 163 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 612 102 $ Poids 64 % |
| 4 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 850 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 943 $ Poids 55 % |
| 5 | 1245, rue de la Java, Québec 2025-03-26 · 390 m · Vendu 425 000 $ (4 079 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 243 $ Poids 51 % |
| 6 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 314 $ Poids 49 % |
| 7 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 387 783 $ Poids 47 % |
| 8 | 1025, rue Joviale, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 569 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 887 $ Poids 46 % |
| 9 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 899 $ Poids 45 % |
| 10 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 511 338 $ Poids 43 % |
| 11 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 576 $ Poids 42 % |
| 12 | 1163, rue de Jouvence, Québec 2025-06-27 · 618 m · Vendu 511 000 $ (4 510 $/m²) 113,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 564 984 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.