1168 Rue Jasmin · Québec
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 95,9 m² · constr. 2013 · terrain 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369155892650010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390874
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027369155892650010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue de Jouvence, Québec 2026-07-20 · 472 m · Vendu 188 000 $ (1 874 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 202 676 $ Poids 87 % |
| 2 | 1229, rue de la Java, Québec 2025-09-30 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 956 $ Poids 67 % |
| 3 | 1153, rue de Jouvence, Québec 2026-07-31 · 662 m · Vendu 522 000 $ (6 163 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 608 712 $ Poids 66 % |
| 4 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 833 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 859 $ Poids 56 % |
| 5 | 1245, rue de la Java, Québec 2025-03-26 · 386 m · Vendu 425 000 $ (4 079 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 231 $ Poids 49 % |
| 7 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 385 557 $ Poids 48 % |
| 8 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 232 $ Poids 47 % |
| 9 | 1025, rue Joviale, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 569 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 274 $ Poids 47 % |
| 10 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 132 $ Poids 44 % |
| 11 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 508 683 $ Poids 43 % |
| 12 | 4116, rue Simone-Hudon, Québec 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 823 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 404 589 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.