2264-2268 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 220,9 m² · constr. 2011 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 472 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369156894530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382340
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
23027369156894530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 663 m · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 939 524 $ Poids 70 % |
| 2 | 1237, rue de Jéricho, Québec 2026-07-27 · 420 m · Vendu 724 000 $ (3 897 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 386 $ · Ajust. âge +68 780 $ | 861 166 $ Poids 62 % |
| 3 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 698 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 930 219 $ Poids 55 % |
| 4 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge +67 010 $ | 772 864 $ Poids 52 % |
| 5 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 665 m · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +45 987 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 963 751 $ Poids 49 % |
| 6 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 928 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +61 312 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 877 980 $ Poids 47 % |
| 7 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 745 754 $ Poids 43 % |
| 8 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +80 402 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 521 232 $ Poids 34 % |
| 9 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 930 637 $ Poids 32 % |
| 10 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 830 957 $ Poids 29 % |
| 11 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 856 105 $ Poids 27 % |
| 12 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −90 175 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 223 440 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.