1112 Rue Irving · Québec
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 210,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369157833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274446
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027369157833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue de Jéricho, Québec 2026-07-27 · 469 m · Vendu 724 000 $ (3 897 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 124 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 826 424 $ Poids 73 % |
| 2 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 724 m · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 902 283 $ Poids 70 % |
| 3 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +60 309 $ | 748 706 $ Poids 54 % |
| 4 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 984 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge +60 860 $ | 847 499 $ Poids 53 % |
| 5 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 724 m · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 925 012 $ Poids 53 % |
| 6 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 763 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 893 346 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +46 132 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 486 962 $ Poids 36 % |
| 8 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 715 390 $ Poids 34 % |
| 9 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 891 294 $ Poids 31 % |
| 10 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 941 m · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +59 011 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 556 $ Poids 30 % |
| 11 | 13625, rue de la Marianne, Québec 2025-06-27 · 842 m · Vendu 750 000 $ (4 396 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +87 705 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 974 637 $ Poids 29 % |
| 12 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 838 133 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.