1150 Rue Irving · Québec
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 158,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369158002810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364873
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027369158002810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 215 m · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 1237, rue de Jéricho, Québec 2026-07-27 · 489 m · Vendu 724 000 $ (3 897 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 774 $ · Ajust. âge +50 680 $ | 720 906 $ Poids 55 % |
| 3 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 219 $ Poids 51 % |
| 4 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 648 723 $ Poids 46 % |
| 5 | 2146, avenue Industrielle, Québec 2024-12-09 · 337 m · Vendu 445 000 $ (2 786 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 766 $ Poids 45 % |
| 6 | 15010, rue du Petit-Vallon, Québec 2024-11-29 · 411 m · Vendu 585 000 $ (3 816 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 711 391 $ Poids 43 % |
| 7 | 13625, rue de la Marianne, Québec 2025-06-27 · 966 m · Vendu 750 000 $ (4 396 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 675 $ Poids 42 % |
| 8 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 883 m · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +82 251 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 884 840 $ Poids 42 % |
| 9 | 1232, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 621 m · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +55 475 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 602 827 $ Poids 39 % |
| 10 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 756 264 $ Poids 35 % |
| 11 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 358 $ Poids 34 % |
| 12 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 470 468 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.