1144 Rue Irving · Québec
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 139,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369158160910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364871
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027369158160910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 858 m · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 594 $ Poids 66 % |
| 2 | 1236, rue de la Java, Québec 2026-07-31 · 602 m · Vendu 540 000 $ (4 538 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 567 159 $ Poids 61 % |
| 3 | 1232, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 609 m · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 567 464 $ Poids 60 % |
| 4 | 2041, avenue Industrielle, Québec 2026-02-13 · 684 m · Vendu 980 000 $ (8 007 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +67 655 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 054 559 $ Poids 60 % |
| 5 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 204 m · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 462 462 $ Poids 54 % |
| 6 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 442 720 $ Poids 47 % |
| 7 | 1324, rue de Jouvence, Québec 2026-02-23 · 398 m · Vendu 505 000 $ (4 529 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +62 955 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 657 363 $ Poids 46 % |
| 8 | 1035, rue Joviale, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (5 092 $/m²) 124,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 744 283 $ Poids 43 % |
| 9 | 1272, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 540 m · Vendu 440 000 $ (3 816 $/m²) 115,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 508 927 $ Poids 41 % |
| 10 | 1080, rue des Incas, Québec 2025-07-08 · 288 m · Vendu 626 000 $ (5 501 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +70 136 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 744 813 $ Poids 41 % |
| 11 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 615 563 $ Poids 41 % |
| 12 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 558 642 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.