1227 Rue Jonquille · Québec
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 75,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369162027610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274426
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027369162027610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 775 m · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 668 $ Poids 73 % |
| 2 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 642 $ Poids 54 % |
| 3 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 183 $ Poids 44 % |
| 4 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 794 $ Poids 41 % |
| 5 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 940 $ Poids 38 % |
| 6 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 652 $ Poids 38 % |
| 7 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 998 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 333 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 503 232 $ Poids 36 % |
| 8 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 411 122 $ Poids 35 % |
| 9 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 251 $ Poids 35 % |
| 10 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 463 $ Poids 35 % |
| 11 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 347 520 $ Poids 34 % |
| 12 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 380 609 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.