1220 Rue Jardiniers · Québec
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 156,5 m² · constr. 1968 · terrain 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369163378110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274434
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027369163378110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 783 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 444 313 $ Poids 74 % |
| 2 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 845 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 177 $ Poids 71 % |
| 3 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 814 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 361 $ Poids 52 % |
| 4 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 598 008 $ Poids 52 % |
| 5 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 961 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 392 543 $ Poids 49 % |
| 6 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 655 $ Poids 47 % |
| 7 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 256 017 $ Poids 47 % |
| 8 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 495 065 $ Poids 46 % |
| 9 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 519 568 $ Poids 44 % |
| 10 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 468 919 $ Poids 41 % |
| 11 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 833 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −49 858 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 834 460 $ Poids 40 % |
| 12 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +65 015 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 595 698 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.