1230 Rue Jardiniers · Québec
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 76,7 m² · constr. 1957 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369163586110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274453
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
23027369163586110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 821 m · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 247 $ Poids 70 % |
| 2 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 026 $ Poids 49 % |
| 3 | 4092, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-26 · 995 m · Vendu 399 000 $ (6 101 $/m²) 65,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 601 $ Poids 45 % |
| 4 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 554 $ Poids 39 % |
| 5 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 232 $ Poids 37 % |
| 6 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 618 $ Poids 37 % |
| 7 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 040 $ Poids 36 % |
| 8 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 191 $ Poids 36 % |
| 9 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 465 $ Poids 35 % |
| 10 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 413 509 $ Poids 32 % |
| 11 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 133 $ Poids 31 % |
| 12 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 349 563 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.