1210 Rue Jardiniers · Québec
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369164190110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274433
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027369164190110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 262 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 731 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 542 524 $ Poids 58 % |
| 2 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 578 232 $ Poids 56 % |
| 3 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 417 465 $ Poids 52 % |
| 4 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 567 $ Poids 52 % |
| 5 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 967 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 275 $ Poids 50 % |
| 6 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 418 281 $ Poids 46 % |
| 7 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 476 877 $ Poids 42 % |
| 8 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 847 $ Poids 41 % |
| 9 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 496 438 $ Poids 39 % |
| 10 | 4780, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 202 500 $ (2 216 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 212 871 $ Poids 38 % |
| 11 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 503 635 $ Poids 38 % |
| 12 | 58, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 415 654 $ (4 474 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 157 $ | 425 052 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.