1174 Rue Jasmin · Québec
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369165100110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274440
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027369165100110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue de Jouvence, Québec 2026-07-20 · 475 m · Vendu 188 000 $ (1 874 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 190 911 $ Poids 90 % |
| 2 | 1229, rue de la Java, Québec 2025-09-30 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 569 $ Poids 74 % |
| 3 | 1236, rue de la Java, Québec 2026-07-31 · 389 m · Vendu 540 000 $ (4 538 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 446 067 $ Poids 58 % |
| 4 | 1245, rue de la Java, Québec 2025-03-26 · 381 m · Vendu 425 000 $ (4 079 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 716 $ Poids 56 % |
| 5 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 802 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 582 704 $ Poids 56 % |
| 6 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 649 $ Poids 54 % |
| 7 | 1153, rue de Jouvence, Québec 2026-07-31 · 669 m · Vendu 522 000 $ (6 163 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 460 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 589 120 $ Poids 53 % |
| 8 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 994 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 626 033 $ Poids 50 % |
| 9 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 765 $ Poids 49 % |
| 10 | 1163, rue de Jouvence, Québec 2025-06-27 · 626 m · Vendu 511 000 $ (4 510 $/m²) 113,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 482 926 $ Poids 48 % |
| 11 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 983 m · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 515 203 $ Poids 43 % |
| 12 | 1269, rue de la Java, Québec 2025-05-29 · 327 m · Vendu 482 500 $ (4 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 444 311 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.