2259 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 184,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369165267120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274458
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027369165267120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 848 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +50 120 $ | 788 165 $ Poids 70 % |
| 2 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 969 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +50 258 $ | 695 682 $ Poids 59 % |
| 3 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 581 m · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −48 030 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 839 024 $ Poids 58 % |
| 4 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 584 m · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 858 409 $ Poids 55 % |
| 5 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 925 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 580 $ Poids 54 % |
| 6 | 13625, rue de la Marianne, Québec 2025-06-27 · 687 m · Vendu 750 000 $ (4 396 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 365 $ Poids 52 % |
| 7 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 809 m · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 895 $ Poids 49 % |
| 8 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 055 574 $ Poids 43 % |
| 9 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 402 606 $ Poids 42 % |
| 10 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 986 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +41 006 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 804 482 $ Poids 39 % |
| 11 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +60 524 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 693 850 $ Poids 39 % |
| 12 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 799 706 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.