2281 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 101,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369165859570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372851
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027369165859570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue de la Java, Québec 2026-06-12 · 373 m · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 379 823 $ Poids 92 % |
| 2 | 1223, rue de Jouvence, Québec 2026-07-20 · 589 m · Vendu 188 000 $ (1 874 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 208 112 $ Poids 85 % |
| 3 | 1229, rue de la Java, Québec 2025-09-30 · 536 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 307 $ Poids 71 % |
| 4 | 1236, rue de la Java, Québec 2026-07-31 · 505 m · Vendu 540 000 $ (4 538 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 487 248 $ Poids 56 % |
| 5 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 813 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 120 $ Poids 55 % |
| 6 | 1245, rue de la Java, Québec 2025-03-26 · 497 m · Vendu 425 000 $ (4 079 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 468 328 $ Poids 53 % |
| 7 | 1272, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 414 m · Vendu 440 000 $ (3 816 $/m²) 115,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 441 584 $ Poids 52 % |
| 8 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 945 $ Poids 52 % |
| 9 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 556 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 688 640 $ Poids 50 % |
| 10 | 1276, rue De La Java, Québec 2025-06-23 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 454 042 $ Poids 49 % |
| 11 | 1153, rue de Jouvence, Québec 2026-07-31 · 779 m · Vendu 522 000 $ (6 163 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 385 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 626 585 $ Poids 49 % |
| 12 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 389 312 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.