2270 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 108,5 m² · constr. 1957 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369166094270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382341
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027369166094270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue de la Java, Québec 2026-06-12 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 684 $ Poids 90 % |
| 2 | 1301, rue de la Java, Québec 2025-12-10 · 328 m · Vendu 465 000 $ (4 471 $/m²) 104 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 824 $ Poids 82 % |
| 3 | 1223, rue de Jouvence, Québec 2026-07-20 · 568 m · Vendu 188 000 $ (1 874 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 178 765 $ Poids 79 % |
| 4 | 1236, rue de la Java, Québec 2026-07-31 · 494 m · Vendu 540 000 $ (4 538 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 176 $ Poids 77 % |
| 5 | 1229, rue de la Java, Québec 2025-09-30 · 530 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 076 $ Poids 70 % |
| 6 | 1272, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 413 m · Vendu 440 000 $ (3 816 $/m²) 115,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 359 $ Poids 65 % |
| 7 | 1276, rue De La Java, Québec 2025-06-23 · 404 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 073 $ Poids 62 % |
| 8 | 2041, avenue Industrielle, Québec 2026-02-13 · 695 m · Vendu 980 000 $ (8 007 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −55 645 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 906 759 $ Poids 58 % |
| 9 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 581 310 $ Poids 56 % |
| 10 | 1269, rue de la Java, Québec 2025-05-29 · 447 m · Vendu 482 500 $ (4 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 458 889 $ Poids 55 % |
| 11 | 1163, rue de Jouvence, Québec 2025-06-27 · 707 m · Vendu 511 000 $ (4 510 $/m²) 113,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 491 272 $ Poids 55 % |
| 12 | 1245, rue de la Java, Québec 2025-03-26 · 495 m · Vendu 425 000 $ (4 079 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 195 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.