2284 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 87,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369166344610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274448
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027369166344610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue de Jouvence, Québec 2026-06-30 · 427 m · Vendu 379 000 $ (4 847 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 369 142 $ Poids 76 % |
| 2 | 1153, rue de Jouvence, Québec 2026-07-31 · 771 m · Vendu 522 000 $ (6 163 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 508 063 $ Poids 75 % |
| 3 | 1223, rue de Jouvence, Québec 2026-07-20 · 590 m · Vendu 188 000 $ (1 874 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 164 065 $ Poids 62 % |
| 4 | 1288, rue de la Java, Québec 2026-06-12 · 393 m · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 321 369 $ Poids 54 % |
| 5 | 1301, rue de la Java, Québec 2025-12-10 · 344 m · Vendu 465 000 $ (4 471 $/m²) 104 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 548 $ Poids 48 % |
| 6 | 1025, rue Joviale, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 569 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 565 371 $ Poids 48 % |
| 7 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 232 $ Poids 45 % |
| 8 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 883 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 151 $ Poids 45 % |
| 9 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 132 $ Poids 42 % |
| 10 | 1229, rue de la Java, Québec 2025-09-30 · 548 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 101 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 781 $ Poids 41 % |
| 11 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 945 $ Poids 36 % |
| 12 | 1195, rue de Jéricho, Québec 2024-11-13 · 562 m · Vendu 471 000 $ (5 751 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 532 743 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.