2294 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 103 m² · constr. 2021 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369166815250010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416405
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027369166815250010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
437 450 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue de la Java, Québec 2026-06-12 · 418 m · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 405 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 1223, rue de Jouvence, Québec 2026-07-20 · 624 m · Vendu 188 000 $ (1 874 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 209 330 $ Poids 83 % |
| 3 | 1301, rue de la Java, Québec 2025-12-10 · 371 m · Vendu 465 000 $ (4 471 $/m²) 104 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 522 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 1229, rue de la Java, Québec 2025-09-30 · 577 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 481 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 1236, rue de la Java, Québec 2026-07-31 · 544 m · Vendu 540 000 $ (4 538 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 522 597 $ Poids 59 % |
| 6 | 1272, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 458 m · Vendu 440 000 $ (3 816 $/m²) 115,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 470 464 $ Poids 54 % |
| 7 | 1245, rue de la Java, Québec 2025-03-26 · 540 m · Vendu 425 000 $ (4 079 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 496 479 $ Poids 53 % |
| 8 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 860 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 764 $ Poids 52 % |
| 9 | 1276, rue De La Java, Québec 2025-06-23 · 447 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 483 581 $ Poids 51 % |
| 10 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 692 353 $ Poids 50 % |
| 11 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 226 $ Poids 50 % |
| 12 | 1163, rue de Jouvence, Québec 2025-06-27 · 768 m · Vendu 511 000 $ (4 510 $/m²) 113,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 581 069 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.