15100 Rue Petit-Vallon · Québec
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 154,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369169811110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236980
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027369169811110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 383 m · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 447 632 $ Poids 85 % |
| 2 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 558 m · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 617 634 $ Poids 71 % |
| 3 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 497 154 $ Poids 51 % |
| 4 | 15100, rue James-Huston, Québec 2025-06-13 · 558 m · Vendu 480 000 $ (3 491 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 583 607 $ Poids 49 % |
| 5 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 841 m · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +72 452 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 816 916 $ Poids 48 % |
| 6 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 598 547 $ Poids 46 % |
| 7 | 15010, rue du Petit-Vallon, Québec 2024-11-29 · 287 m · Vendu 585 000 $ (3 816 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 661 219 $ Poids 45 % |
| 8 | 1237, rue de Jéricho, Québec 2026-07-27 · 666 m · Vendu 724 000 $ (3 897 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 203 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 660 177 $ Poids 43 % |
| 9 | 2146, avenue Industrielle, Québec 2024-12-09 · 529 m · Vendu 445 000 $ (2 786 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 168 $ Poids 42 % |
| 10 | 13625, rue de la Marianne, Québec 2025-06-27 · 944 m · Vendu 750 000 $ (4 396 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 807 421 $ Poids 41 % |
| 11 | 1232, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 771 m · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +48 842 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 694 $ Poids 39 % |
| 12 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 435 848 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.