1247 Rue Jasmin · Québec
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 97,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,3 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369173045110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274456
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027369173045110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13530, rue de la Marianne, Québec 2025-08-11 · 628 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 586 236 $ Poids 64 % |
| 2 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 869 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 221 103 $ Poids 61 % |
| 3 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 481 $ Poids 60 % |
| 4 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 627 566 $ Poids 56 % |
| 5 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 450 354 $ Poids 52 % |
| 6 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 817 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 694 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 632 002 $ Poids 48 % |
| 7 | 4116, rue Simone-Hudon, Québec 2025-06-18 · 933 m · Vendu 389 900 $ (3 823 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 375 079 $ Poids 46 % |
| 8 | , Québec 2025-06-02 · 920 m · Vendu 408 000 $ (3 923 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 388 729 $ Poids 44 % |
| 9 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 455 519 $ Poids 43 % |
| 10 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 800 m · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −38 898 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 520 117 $ Poids 41 % |
| 11 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 596 262 $ Poids 39 % |
| 12 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 519 176 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.