1205-1207 Rue Javelot · Québec
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 214,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369174569610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274465
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027369174569610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 436 m · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 832 165 $ Poids 80 % |
| 2 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 851 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −67 010 $ | 628 773 $ Poids 67 % |
| 3 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 701 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +49 923 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 723 391 $ Poids 61 % |
| 4 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 471 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 820 901 $ Poids 61 % |
| 5 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 438 m · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 858 694 $ Poids 59 % |
| 6 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 617 897 $ Poids 47 % |
| 7 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +60 631 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 320 161 $ Poids 47 % |
| 8 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 801 515 $ Poids 44 % |
| 9 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 751 912 $ Poids 36 % |
| 10 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 662 m · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +66 515 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 692 061 $ Poids 33 % |
| 11 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 747 317 $ Poids 33 % |
| 12 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 537 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.