1185 Rue Javelot · Québec
Valeur estimée
846 600 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 143 m² · constr. 2022 · terrain 1 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369175064910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274460
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027369175064910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 542 m · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 901 706 $ Poids 76 % |
| 2 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 981 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 448 152 $ Poids 62 % |
| 3 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 961 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 631 402 $ Poids 60 % |
| 4 | 1232, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 502 m · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 614 276 $ Poids 60 % |
| 5 | 1236, rue de la Java, Québec 2026-07-31 · 490 m · Vendu 540 000 $ (4 538 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 454 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 616 054 $ Poids 57 % |
| 6 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 565 361 $ Poids 56 % |
| 7 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 862 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 498 811 $ Poids 53 % |
| 8 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 536 819 $ Poids 52 % |
| 9 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 716 094 $ Poids 43 % |
| 10 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 681 309 $ Poids 42 % |
| 11 | 1272, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 397 m · Vendu 440 000 $ (3 816 $/m²) 115,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +52 853 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 548 987 $ Poids 38 % |
| 12 | 1269, rue de la Java, Québec 2025-05-29 · 422 m · Vendu 482 500 $ (4 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +52 356 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 599 686 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.