1195 Rue Javelot · Québec
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 67,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369175332110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274463
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
23027369175332110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
437 900 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 938 m · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 061 $ Poids 62 % |
| 2 | 4092, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (6 101 $/m²) 65,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 842 $ Poids 61 % |
| 3 | 4088, rue Simone-Hudon, Québec 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 392 $ Poids 29 % |
| 4 | 12 152, Boul. Saint-Claude, Québec 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 635 $/m²) 63 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 572 $ Poids 29 % |
| 5 | 1526, rue du Centaure, Québec 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 026 $ Poids 29 % |
| 6 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 403 649 $ Poids 23 % |
| 7 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 448 $ Poids 22 % |
| 8 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 406 070 $ Poids 21 % |
| 9 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (6 730 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 434 401 $ Poids 20 % |
| 10 | 1079, rue des Carpates, Québec 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 470 $/m²) 70,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 189 $ Poids 20 % |
| 11 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 577 $ Poids 20 % |
| 12 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 424 110 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.