15060 Rue Petit-Vallon · Québec
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 196 m² · constr. 1999 · terrain 1 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369177909510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237000
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
23027369177909510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue de Jéricho, Québec 2026-07-27 · 673 m · Vendu 724 000 $ (3 897 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 769 213 $ Poids 78 % |
| 2 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 655 m · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 840 305 $ Poids 68 % |
| 3 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 887 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 791 335 $ Poids 67 % |
| 4 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 403 m · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 521 407 $ Poids 62 % |
| 5 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 650 m · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 860 824 $ Poids 58 % |
| 6 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +33 505 $ | 697 562 $ Poids 56 % |
| 7 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 439 182 $ Poids 46 % |
| 8 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 840 m · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 826 $ Poids 42 % |
| 9 | 13625, rue de la Marianne, Québec 2025-06-27 · 794 m · Vendu 750 000 $ (4 396 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 927 764 $ Poids 41 % |
| 10 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 709 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −51 350 $ · Ajust. âge −38 295 $ | 831 627 $ Poids 40 % |
| 11 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 943 $ Poids 39 % |
| 12 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 813 077 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.