15115 Rue Saint-Marcel · Québec
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 221,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,7 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369179046610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236986
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027369179046610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 850 m · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 845 066 $ Poids 61 % |
| 2 | 1237, rue de Jéricho, Québec 2026-07-27 · 727 m · Vendu 724 000 $ (3 897 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 361 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 771 641 $ Poids 52 % |
| 3 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 905 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 833 309 $ Poids 48 % |
| 4 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 845 m · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 872 405 $ Poids 43 % |
| 5 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +62 261 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 793 009 $ Poids 40 % |
| 6 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge −10 051 $ | 696 642 $ Poids 39 % |
| 7 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +82 050 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 496 979 $ Poids 30 % |
| 8 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 656 648 $ Poids 28 % |
| 9 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 846 544 $ Poids 24 % |
| 10 | 2081, rue Lamartine, Québec 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 188 109 $ (732 $/m²) 257,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 372 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 158 610 $ Poids 24 % |
| 11 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −88 953 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 161 662 $ Poids 23 % |
| 12 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge −77 580 $ | 823 950 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.