15030 Rue Petit-Vallon · Québec
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 136,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369187666410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353439
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027369187666410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 628 m · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 815 639 $ Poids 79 % |
| 2 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 436 183 $ Poids 63 % |
| 3 | 1236, rue de la Java, Québec 2026-07-31 · 757 m · Vendu 540 000 $ (4 538 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 554 725 $ Poids 60 % |
| 4 | 1232, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 768 m · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 555 983 $ Poids 56 % |
| 5 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 550 518 $ Poids 55 % |
| 6 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 520 265 $ Poids 53 % |
| 7 | 2041, avenue Industrielle, Québec 2026-02-13 · 981 m · Vendu 980 000 $ (8 007 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +55 245 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 032 349 $ Poids 51 % |
| 8 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 375 $ Poids 46 % |
| 9 | 1324, rue de Jouvence, Québec 2026-02-23 · 643 m · Vendu 505 000 $ (4 529 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +55 935 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 645 293 $ Poids 46 % |
| 10 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 603 794 $ Poids 44 % |
| 11 | 1272, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 666 m · Vendu 440 000 $ (3 816 $/m²) 115,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 498 612 $ Poids 42 % |
| 12 | 1269, rue de la Java, Québec 2025-05-29 · 693 m · Vendu 482 500 $ (4 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 544 712 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.