15020 Rue Petit-Vallon · Québec
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 107,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369187854510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353440
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027369187854510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue de la Java, Québec 2026-06-12 · 624 m · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 380 933 $ Poids 82 % |
| 2 | 1120, rue des Incas, Québec 2026-05-29 · 504 m · Vendu 375 000 $ (3 823 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 418 320 $ Poids 78 % |
| 3 | 1097, rue des Incas, Québec 2026-06-08 · 564 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 364 822 $ Poids 76 % |
| 4 | 1324, rue de Jouvence, Québec 2026-02-23 · 653 m · Vendu 505 000 $ (4 529 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 577 774 $ Poids 76 % |
| 5 | 1301, rue de la Java, Québec 2025-12-10 · 582 m · Vendu 465 000 $ (4 471 $/m²) 104 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 493 164 $ Poids 74 % |
| 6 | 1223, rue de Jouvence, Québec 2026-07-20 · 845 m · Vendu 188 000 $ (1 874 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 213 548 $ Poids 68 % |
| 7 | 1236, rue de la Java, Québec 2026-07-31 · 759 m · Vendu 540 000 $ (4 538 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 486 908 $ Poids 64 % |
| 8 | 1229, rue de la Java, Québec 2025-09-30 · 789 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 454 533 $ Poids 61 % |
| 9 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 204 $ Poids 58 % |
| 10 | 1272, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 667 m · Vendu 440 000 $ (3 816 $/m²) 115,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 441 650 $ Poids 57 % |
| 11 | 2137, avenue Industrielle, Québec 2025-07-10 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 581 209 $ Poids 54 % |
| 12 | 1276, rue De La Java, Québec 2025-06-23 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 454 120 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.