4915 Rue Golf · Québec
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 171,2 m² · constr. 1994 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369190741710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223386
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027369190741710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 368 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 638 444 $ Poids 77 % |
| 2 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 855 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 608 600 $ Poids 68 % |
| 3 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 358 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 742 252 $ Poids 68 % |
| 4 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 432 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 975 546 $ Poids 64 % |
| 5 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 637 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 705 083 $ Poids 63 % |
| 6 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 869 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 735 329 $ Poids 62 % |
| 7 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 329 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 672 $ · Ajust. âge +16 753 $ | 639 180 $ Poids 61 % |
| 8 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 963 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 699 280 $ Poids 55 % |
| 9 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 960 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −22 874 $ | 272 964 $ Poids 54 % |
| 10 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 632 m · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 731 575 $ Poids 47 % |
| 11 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 784 324 $ Poids 47 % |
| 12 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 798 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 158 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 751 742 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.