14970 Rue Marianne · Québec
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 136,8 m² · constr. 2000 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369190847310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223393
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027369190847310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 476 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 850 $ Poids 72 % |
| 2 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 419 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 590 315 $ Poids 72 % |
| 3 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 847 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +34 890 $ | 643 955 $ Poids 66 % |
| 4 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 752 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 039 $ Poids 64 % |
| 5 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 817 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 662 632 $ Poids 59 % |
| 6 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 426 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 685 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 882 $ Poids 58 % |
| 7 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 295 134 $ Poids 58 % |
| 8 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 772 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 345 $ Poids 55 % |
| 9 | 12670, avenue de Troyes, Québec 2025-11-14 · 656 m · Vendu 391 000 $ (3 266 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 494 216 $ Poids 55 % |
| 10 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 425 m · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +50 867 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 657 401 $ Poids 53 % |
| 11 | 13240, rue Duhamel, Québec 2025-06-17 · 546 m · Vendu 380 000 $ (3 089 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 696 $ Poids 52 % |
| 12 | 12390, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-06-13 · 895 m · Vendu 694 000 $ (5 040 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 724 750 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.