15010 Rue Petit-Vallon · Québec
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 153,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369197012610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237036
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23027369197012610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 927 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 995 $ Poids 64 % |
| 2 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 577 m · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +67 701 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 866 415 $ Poids 59 % |
| 3 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 636 443 $ Poids 58 % |
| 4 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 949 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 461 289 $ Poids 53 % |
| 5 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 581 570 $ Poids 49 % |
| 6 | 13625, rue de la Marianne, Québec 2025-06-27 · 693 m · Vendu 750 000 $ (4 396 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 904 $ Poids 47 % |
| 7 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 550 101 $ Poids 44 % |
| 8 | 1232, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 775 m · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 590 353 $ Poids 40 % |
| 9 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 742 767 $ Poids 40 % |
| 10 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 716 m · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 001 $ Poids 38 % |
| 11 | 2146, avenue Industrielle, Québec 2024-12-09 · 659 m · Vendu 445 000 $ (2 786 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 939 $ Poids 38 % |
| 12 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 704 385 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.