15347 Rue Petit-Vallon · Québec
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 146,1 m² · constr. 2010 · terrain 6 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 206,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369222504480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376336
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
23027369222504480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
433 107 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 837 m · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 544 $ Poids 69 % |
| 2 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 645 m · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 940 $ Poids 61 % |
| 3 | 15100, rue James-Huston, Québec 2025-06-13 · 837 m · Vendu 480 000 $ (3 491 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 647 $ Poids 48 % |
| 4 | 2169, rue Leblond, Québec 2025-05-01 · 749 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 847 $ Poids 44 % |
| 5 | 2041, avenue Industrielle, Québec 2026-02-13 · 870 m · Vendu 980 000 $ (8 007 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +94 877 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 096 482 $ Poids 44 % |
| 6 | 1232, rue de la Java, Québec 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 020 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 589 007 $ Poids 40 % |
| 7 | 2151, rue Lamartine, Québec 2026-05-01 · 912 m · Vendu 879 000 $ (7 374 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +99 182 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 954 106 $ Poids 39 % |
| 8 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 943 $ Poids 38 % |
| 9 | 1236, rue de la Java, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 538 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 487 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 590 687 $ Poids 37 % |
| 10 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 864 411 $ Poids 36 % |
| 11 | 2146, avenue Industrielle, Québec 2024-12-09 · 662 m · Vendu 445 000 $ (2 786 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 908 $ Poids 34 % |
| 12 | 1035, rue Joviale, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (5 092 $/m²) 124,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +53 976 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 761 596 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.