15775 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 121,7 m² · constr. 1946 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369368525910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237161
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
23027369368525910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 720 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 561 $ Poids 67 % |
| 2 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 838 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 530 156 $ Poids 65 % |
| 3 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 961 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −18 355 $ | 184 849 $ Poids 59 % |
| 4 | 842, rue des Coudriers, Québec 2025-11-28 · 910 m · Vendu 570 000 $ (4 405 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 795 $ Poids 56 % |
| 5 | 2840, rue du Sentier, Québec 2026-04-29 · 968 m · Vendu 200 000 $ (1 488 $/m²) 134,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 670 $ Poids 54 % |
| 6 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 950 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 985 $ Poids 53 % |
| 7 | 1013, rue des Féviers, Québec 2025-06-30 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 545 $/m²) 110 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 879 $ Poids 50 % |
| 8 | 15640, boulevard Valcartier, Québec 2025-05-22 · 333 m · Vendu 208 443 $ (1 510 $/m²) 138 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 627 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −20 844 $ | 193 916 $ Poids 48 % |
| 9 | 3120, rue Martineau, Québec 2025-08-29 · 827 m · Vendu 317 000 $ (2 312 $/m²) 137,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 293 673 $ Poids 45 % |
| 10 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 867 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 166 $ Poids 44 % |
| 11 | 2565, rue de la Corolle, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 481 $ Poids 42 % |
| 12 | 624, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 153 960 $ (1 288 $/m²) 119,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −15 396 $ | 151 739 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.