15750 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 81,6 m² · constr. 1964 · terrain 6 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 552,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369379841610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237172
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027369379841610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15729, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-27 · 132 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 701 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 397 $ Poids 78 % |
| 3 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 788 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 154 $ Poids 69 % |
| 4 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 746 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −17 056 $ | 163 909 $ Poids 68 % |
| 5 | 756, rue des Caryers, Québec 2025-06-30 · 343 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 983 $ Poids 65 % |
| 6 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 072 $ Poids 63 % |
| 7 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 978 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 926 $ Poids 61 % |
| 8 | 672, rue des Caryers, Québec 2025-09-26 · 673 m · Vendu 403 000 $ (5 317 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 415 461 $ Poids 61 % |
| 9 | 670A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-06-02 · 722 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 476 $ Poids 59 % |
| 10 | 3230, rue Martineau, Québec 2025-11-27 · 954 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 416 049 $ Poids 58 % |
| 11 | 663, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-29 · 824 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 297 $ Poids 57 % |
| 12 | 681, rue des Caryers, Québec 2025-07-02 · 644 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 648 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.