15690 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 79 m² · constr. 1966 · terrain 3 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 856 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369387919910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237184
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027369387919910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15729, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-27 · 158 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 694 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 120 $ Poids 80 % |
| 3 | 683, rue Manick, Québec 2026-05-19 · 805 m · Vendu 170 561 $ (2 292 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 151 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −17 056 $ | 160 928 $ Poids 70 % |
| 4 | 671, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-01 · 854 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 179 $ Poids 69 % |
| 5 | 756, rue des Caryers, Québec 2025-06-30 · 329 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 405 $ Poids 67 % |
| 6 | 672, rue des Caryers, Québec 2025-09-26 · 650 m · Vendu 403 000 $ (5 317 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 408 550 $ Poids 65 % |
| 7 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 869 $ Poids 60 % |
| 8 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 990 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 406 $ Poids 57 % |
| 9 | 749, rue des Caryers, Québec 2025-08-15 · 364 m · Vendu 419 000 $ (6 090 $/m²) 68,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 442 759 $ Poids 55 % |
| 10 | 663, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2025-08-29 · 886 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 975 $ Poids 55 % |
| 11 | 675, rue Manick, Québec 2026-08-11 · 847 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 444 $ Poids 54 % |
| 12 | 674, rue des Aronias, Québec 2025-07-10 · 666 m · Vendu 360 000 $ (4 986 $/m²) 72,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 946 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.