15700 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 102,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 804,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369388762610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237186
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027369388762610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670A, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2026-06-02 · 689 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 394 449 $ Poids 69 % |
| 2 | 696, rue des Caryers, Québec 2026-01-28 · 560 m · Vendu 455 000 $ (4 034 $/m²) 112,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 487 511 $ Poids 68 % |
| 3 | 683, rue des Bosquets, Québec 2026-06-23 · 900 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 319 579 $ Poids 67 % |
| 4 | 694Z, rue des Bosquets, Québec 2025-11-14 · 821 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 358 165 $ Poids 63 % |
| 5 | 672, rue des Eaux-Fraîches, Québec 2025-12-17 · 675 m · Vendu 378 000 $ (4 086 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 401 532 $ Poids 62 % |
| 6 | 697, rue de l'Epilobe, Québec 2026-02-09 · 949 m · Vendu 481 000 $ (4 748 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 511 050 $ Poids 62 % |
| 7 | 15885, boulevard Valcartier, Québec 2025-05-30 · 442 m · Vendu 328 000 $ (3 388 $/m²) 96,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 399 599 $ Poids 59 % |
| 8 | 15729, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-27 · 141 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 735 $ Poids 58 % |
| 9 | 667A, rue des Eaux-Fraiches, Québec 2026-01-23 · 672 m · Vendu 521 000 $ (4 495 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 497 196 $ Poids 57 % |
| 10 | 1013, rue des Féviers, Québec 2025-06-30 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 545 $/m²) 110 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 515 $ Poids 55 % |
| 11 | 679, rue des Bosquets, Québec 2026-02-10 · 910 m · Vendu 183 552 $ (1 584 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 060 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −12 849 $ | 175 073 $ Poids 49 % |
| 12 | 698, rue des Spirées, Québec 2025-06-16 · 641 m · Vendu 515 507 $ (5 640 $/m²) 91,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 573 631 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.