15610 Boulevard Valcartier · Québec
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 190,7 m² · constr. 1830 · terrain 2 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369396961610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275222
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027369396961610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15575, boulevard Valcartier, Québec 2026-05-01 · 121 m · Vendu 632 000 $ (3 923 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +58 061 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 634 830 $ Poids 66 % |
| 2 | 597, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 020 $/m²) 182,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 404 $ Poids 39 % |
| 3 | 15795, boulevard Valcartier, Québec 2024-12-03 · 872 m · Vendu 695 000 $ (3 940 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 786 979 $ Poids 31 % |
| 4 | 14396, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 500 755 $ Poids 27 % |
| 5 | 2218, avenue Industrielle, Québec 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 714 $/m²) 165,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 465 $ Poids 11 % |
| 6 | 1237, rue de Jéricho, Québec 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 724 000 $ (3 897 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 661 147 $ Poids 9 % |
| 7 | 13295, rue du Grand-Pré, Québec 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 612 $ Poids 9 % |
| 8 | 15369, rue du Petit-Vallon, Québec 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 312 $/m²) 155,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +94 028 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 972 306 $ Poids 6 % |
| 9 | 15010, rue du Petit-Vallon, Québec 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 816 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +71 360 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 711 976 $ Poids 5 % |
| 10 | 2146, avenue Industrielle, Québec 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 786 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 529 046 $ Poids 4 % |
| 11 | 27, Rue Lucien-Clément, Québec 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 834 $/m²) 153,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie +70 539 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 758 094 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.